建築法規新制今（1）日起上路，未來建商不能將雨遮等附屬建物列入坪數計算。台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，建商換湯不換藥，還是會把成本反映在室內坪數的單價上、造成單價提高。

住商不動產主任徐佳馨認為，反而是二手屋交易市場可能受到較大影響。邱太?表示，新制上路不至於對買氣帶來太大衝擊，因為先前政府推出奢侈稅的政策，買氣已跌落谷底，再影響也有限。不過，近期新屋銷售冷颼颼，整體房市有往下的趨勢，值得關切。

徐佳馨的看法相同，建議消費者購買預售屋，為避免交易糾紛，要保留預售屋的契約及當時建商所給的廣告DM，未來若有爭議、才能有憑有據、爭取自己的最大利益。

徐佳馨分析，近年建商在新屋設計上雨遮或是露台有越來越大的趨勢，新制上路後，未來建商在設計上應有所調整。

再者是成屋市場。過去成屋市場的交易並未把雨遮等附屬建物的坪數明確標示，未來可能成為買、賣雙方關注的焦點，對於部分個案中雨遮占比較高的賣方，未來交易時可能會比較吃虧。
文章來源：不動產價格e點通