行政院會今（12）日將拍板健全房市，實現居住正義配套措施，加碼青年安心成家貸款額度、年限，端出「套餐式」多元優惠租購措施；並將釋出公有地，採BOT方式興建現代住宅。

行政院長吳敦義將親自主持行政院會後的記者會，宣布房市重大利多。同時與奢侈稅6月1日上路，一方面遏止短期投機炒作，一方面活絡正常房市。

據瞭解，經建會提出的現代住宅方案已獲政院支持，將報行政院會通過，將大量釋出公有土地，設定地上權，採BOT方式辦理，只賣屋不售地，售價將比市價低，戶數將視市場需求，提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住。

現代住宅將分階段推動，第一階段將以百分之百政府擁有、無地上物的公有土地為活化利用目標，政府出地、民間出錢興建，約有20處。有地上物、須變更使用用途的公有土地，設定為二、三階段。

政府還將興建1萬多戶的合宜住宅、社會住宅。合宜住宅以出售為主，保留5%的戶數作為出租住宅，由政府招商投資興建，低於市場價格，出售給一定收入以下的無自有住宅家庭；社會住宅只租不售，以混居方式租給就學青年、就業勞工及一定比例社經弱勢者。

合宜住宅首批機場捷運A7站區將蓋2,451戶，每坪售價不超過15萬元，已公開招標。第二批合宜住宅在板橋浮洲，預計年底前公開招標，至少蓋4,500戶，每坪售價將比市價低一至二成，預定2015年完工。林口有三塊國宅用地、淡海新市鎮也有一處，將考慮興建。

社會住宅已擇定台北縣市松山、萬華、三重、中和地區五處基地，興建1,661戶，其中三重市大同區南段及三重市同安厝段，最快101年完工，率先亮相。

文章來源：內政部不動產交易服務網