今年房市冷颼颼，奢侈稅後至今，北市中古屋交易量急縮三成，永慶房產集團預期明年市場將回歸基本的自住市場為主，短線投機無利可圖。
永慶房產集團研究發展室黃增福協理分析，明年預估成交量較今年減幅應該也在一成上下，價格受到量縮影響會有修正機會。
今年房市交易量只有1月比較好，2月政府宣布奢侈稅，許多民眾搶在實施前買賣，成交量較宣布前僅小減一成。不過，在6月奢侈稅正式實施後，成交量下滑三成。
目前台灣房市在自住及置產需求強勁、低利環境持續維持、兩岸經貿往來持續加溫、重大建設利多加持下，預估2012年台灣房市前景將回穩定成長的結構。
內政部統計今年前十月全台買賣移轉棟數30.8萬筆，推估今年全年中古屋交易量將會跌破36萬筆大關，市場預估約35.8萬筆左右，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬筆更低，更創下自2004年來新低。
