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房屋稅率課徵說明
 
發文者:Tnn房地通 發文日期:2012-07-16 10:35:13
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房屋稅稅率分為三種,供住家使用的房屋稅稅率為1.5%,非營業、住家的房屋稅稅率為2%,若是營業用房屋的房屋稅稅率為3%。臺中市政府地方稅務局指出,如果房屋是同時提供住家與非住家用,以實際使用面積分別按住家用或非主住家用的用稅率計算課徵,非住家用的課稅面積最低不可少於全部面積的1/6,如果課稅房屋為多層式建築者,應該以每層面積為計算的基準。
共有房屋可向共有人徵收,原則上是一戶房屋設立一個稅籍,核發一張房屋稅單,再由共有人推定一人代繳。如果因繼承或是遺贈取得房屋的所有權,依遺贈稅法規定申報繳納遺產稅,不須再報繳契稅。
一般買賣契約解除,應該由買賣雙方來共同提出撤銷契稅申報,若經由司法機關判決買賣自始無效,可以由買方單獨申請撤銷契稅申報。房屋雙方如果同意解除契約,為保障權益,應改儘快向在地稅捐處辦理撤銷契稅申報,如果未依規定辦理導致欠稅,會移送行政執行處執行。
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