今天是西元 2024 年 03 月 29 日 星期五 會員登入  我要登錄  服務首頁  Tnn嘉義  網站設計
房地產仲介服務我要登錄|房產物件總數:3878 筆|土地物件總數:415 筆|物件總筆數:4293
 
 
 
黑松微風土地 底價57.8億
 
發文者:Tnn房地通 發文日期:2012-08-08 09:37:25
列印  轉寄好友 字級設定:
 
1470
推薦此文章
 
 
老牌飲料廠黑松7月30日宣布,位在微風廣場旁停車場約1,345坪土地將出售,底價57億8,888萬元,最快9月底開標。受委託標售的戴德梁行總經理顏炳立透露,該地將吸引多方競逐,包括本土建商、壽險,甚至港資、外資都有可能出手。

黑松資產活化的策略規劃很久,但日前有意出售該筆土地時,和黑松股東之一的微風集團等股東意見不和;如今將開標,業界形容是千呼萬喚始出來。這筆標案將是在世貿2館之後,今年市場上最受矚目標案。

這筆土地位於台北市市民大道上,在復興南路與敦化南路中間,過去是微風廣場的停車場,頗為方整,目前黑松已收回,並搭起圍籬,顯然標售後可迅速交地給得標者。此地為住宅用地,建蔽率45%、容積率225%,若按底價估算,每坪底價約430萬元,業界認為合乎區域行情。

顏炳立強調,房市就像楊柳,會隨風彎曲,但不會斷掉。目前市況平淡,但只要有好的標的釋出,仍會有買方追捧。他說,近來房市買氣清淡,但土地是房地產最重要的原料,而且具有稀少性,只要有好的土地賣出,仍可見到建商、甚至壽險業者出手。

全球資產管理專案經理王維宏分析,此案底價符合區域行情,應可吸引買方出手,尤其是建商會特別有興趣,周邊如「敦南樞苑」等新推案,每坪開價約250萬元,未來此地若規劃高級住宅,推案價格必定在每坪200萬元以上。

日前世貿2館案成功標出,為市場注入強心針,顏炳立強調,世貿2館案僅有地上權、並無所有權,但潤泰跟國泰兩強仍積極爭奪,如今黑松將賣出的土地,是台北市中心幾乎絕版的所有權案,幾乎所有A咖建商跟壽險都展開評估。

他指出,此地的得標人未來可開發高級住宅,不僅符合使用規範亦為市場主流,更提供優質產品有效滿足精華地段飢渴的居住需求,得標人也可獲得合理的投資報酬率。
回上一頁
 
 
 
 
地區:
總價: ~ (萬)
坪數: ~
分類:
 
 
【房產分類】  
【土地分類】  
【房地類別】  
【房產相關服務】  
 
 
 
327中部地區強震 地方稅務...
臺中市政府地方稅務局表示,3月27日中部地區強震,臺中市傳出零星災情,...2013-03-29 10:15:01
 
成屋買賣定型化契約應記載及不...
近年來成屋買賣糾紛時有所聞,為促進公平合理的成屋買賣契約內容,確保消費...2013-03-18 17:53:51
 
核釋「地政士法」第15條規定...
內政部102年03月14日內授中辦地字第1026650460號令 【要...2013-03-18 17:53:29
 
個人出售房屋或購入房屋之相關...
財政部南區國稅局表示,個人出售房屋,如能提出交易時之成交價額、原始取得...2013-03-05 10:38:04
 
 
 
 
 
回首頁 | Tnn嘉義 | 錯誤回報 | 合作提案 | 我要登錄 | 房仲業者登入 | 網頁設計 | | 地區別:
版權所有 仿作必究 2010 TWNA-Net Corporation CO.,LTD. All Rights Reserved. by TNN
★ 版權宣告:本網頁之各店家商標著作權非本公司所有,均為各原商標著作權人所有,請勿仿冒!
★ 本站依網站分級制標示為「普遍級」。
目前有 882 位訪客正在線上