老人、身障者、低收入戶等弱勢族群，在租屋市場飽受歧視，雖可申請租金補貼，但經常有錢也租不到。內政部營建署20日指出，為協助弱勢者租屋，各縣市政府未來至少需建立一個租屋服務平台，讓民間房仲或社福團體來競標承攬；成功媒合弱勢租屋的平台業者及房東，政府將給予補助。



經營平台的業者（如崔媽媽基金會或房屋仲介公司）每月可獲1萬元補助，房東每件最高補助1萬元，租賃雙方應付給房仲的仲介費也由政府負擔。



營建署副署長許文龍20日說，「租屋服務平台輔導及獎勵辦法」草案已出爐，預計9月底通過該法，年底施行、明年1月開辦，預算編列1億元，以1年內促成5000戶為目標。



平台業者除辦理諮詢、媒合、簽約、代收租金的業務外，還將提供房屋修繕與維護等租後服務。



許文龍說，政府提供平台業者的補助，包括每月1萬元的經常性支出業務費，及外聘律師諮詢及必要調處出席費，每次2000元，每周最多補助2次。



另外，為減輕房東及弱勢族群的租屋成本，租賃雙方應支付給房仲的費用，由政府負擔。他表示，因內政部規定，房仲向租賃雙方收取報酬的總額，不得超過該不動產1.5個月的租金，所以每件最多補助1.5個月；而租賃雙方應支付的法院公證費用也由政府負擔。



為提高房東出租房子的意願，只要成功出租，每年補貼該住宅的半個月租金，加計修繕補貼，最高補貼房東1萬元。例如：租期1年，每月租金1.8萬元，則一年補貼房東住宅出租費用9000元，修繕補貼費用1000元。而代收租金、修繕諮詢、協助租屋者遷入及遷出等項目，每件每月補助房東500元。



崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，該草案對房東的誘因還不夠，因若是一對一承租關係，房東容易避稅；但房東一旦加入平台，有租賃紀錄，就會被課稅，只有租稅優惠才會讓房東願意加入。許文龍則說，將先視日後運作情形，再討論是否提供租稅優惠。