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利用查詢服務網 實價資訊四招估房價
 
發文者:Tnn房地通 發文日期:2012-10-17 09:43:51
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10月16日開始,民眾上網或下載內政部App就可以查詢不動產交易案件的申報登錄資訊,包括不動產買賣、租賃、預售等案件,透過網路查詢不收取費用,查詢網址為內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)。

內政部推動實價登錄8月1日上路,現在開放民眾自10月16日起,可查詢8月1日至8月31日申請登記,在9 月完成申報的不動產買賣、租賃及預售案件。

內政部表示,為便利民眾使用資訊,除可依交易類型、縣市區域、建物形態、價格區間或區段化門牌等屬性資料查詢,還可直接在地圖上圈選範圍,獲得成交資訊。

針對交易資訊揭露,內政部指出,明顯異於市場正常交易價格,譬如顯著比市場正常交易價格過高或過低的成交價格,以及特殊交易資訊,譬如申報時加註親友交易的案件,依法將不會對外提供查詢。,此外,查詢雖結合圖資,但顯示交易標的的點位,僅供示意參考,呈現標的附近大致區位,並非標的實際位置,符合區段化與去識別化規定。

內政部以買賣案件為例指出,可查到資訊包含三大部分,首先是交易標的,也就是土地區段位置、建物區段門牌、交易筆棟數等。第二是價格資訊,包括不動產交易總價、車位個數、車位類別、車位總價、有無管理組織、交易年月等。第三是標的資訊,包括土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區、主要用途、主要建材、建築完成年月、總樓層數、移轉層次、建物現況格局等。
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