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預售屋春節開紅盤 329檔期看俏
 
發文者:Tnn房地通 發文日期:2013-02-19 16:39:06
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〔記者徐義平/台北報導〕

(自由時報 2013/02/19)

今年春節預售建案買氣回升,不少區域均傳出捷報,甚至出現熱銷個案,其中又以淡海新市鎮建案較受青睞。代銷分析,淡海新市鎮的新推案維持一字頭與二字頭之間,訴求低單價、低總價市場,符合市場主流趨勢。



信義代銷研展組經理林朝昌表示,由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響,買氣大幅緊縮,但年底在美國及日本都量化寬鬆政策救市,造成市場熱錢充沛。



對於自住民眾而言,因眼見房價修正幅度有限,買房態度轉趨積極,趕在農曆年前購屋,跟去年1月份全年房市最為慘淡的時刻相比,房市熱度差距頗大。



根據信義代銷研展單位的內部調查顯示,2013年第一季台北市推案量約1100億元,新北市約750億元,總計光雙北的推案量便將近1850億元,雖然相較去年的2400億元,減少550億元,減幅約23%,但是建商勇於試水溫。



以台北市為例,目前市場熱銷的主力產品為2~3房,主力坪數為20~45坪,主力總價1400~2800萬元;新北市主力產品則是2~4房,20~50坪,總價在600~1500萬。



為接續房市買氣,部分個案計畫329檔期便推出,而春節檔期開出銷售紅盤,預料今年第一季預售市場將有機會持續加溫。
(內政部營建署)
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